Что учесть при аренде склада

Рынок коммерческой (складской) недвижимости в последнее время набирает обороты. В этой сфере аренда склада становится очень востребованной.

Объясняется это тем, что сейчас ни одна солидная компания просто не способна процветать без увеличения своего производства, вследствие чего требуется аренда специальных помещений.

Рынок, который предлагает аренду складов в Санкт-Петербурге, постоянно растёт, но количество хороших помещений постепенно уменьшается. Повсеместно можно увидеть пёструю рекламу таких услуг, однако у хорошо оснащённых помещений и цена соответствующая. Низкая стоимость говорит лишь о не очень хорошем состоянии склада. Скорее всего, он или старый, или находится в аварийном состоянии.

Вполне реально самостоятельно изучить параметры нужного помещения, чтобы аренда склада в Санкт-Петербурге оказалась удачной.

Для этого необходимо определить категорию складского помещения, которое требуется именно Вам.

Существует четыре вида складских помещений:

1. Склад класса А. Он предназначен для хранения продукции, оборудован пожарной сигнализацией, автоматическим пожаротушением, вентиляцией, видеонаблюдением и отоплением.

2. Склад класса В. Представляет собой многоэтажное строение, которое приспособлено под склад, однако не имеет современных коммуникаций.

3. Склад класса С. Представляет собой строение в виде ангара или производственного помещения, где соблюдаются только пространственные и температурные нормы.

4. Склад класса D. Это ангар или подвал, который не имеет почти ничего.

Складская недвижимость класса D - самая дешевая и ненадежная, поэтому спрос на нее очень маленький.

Когда происходит аренда склада в спб класса А, то можно помимо всего вышеперечисленного надеяться на сигнализацию, охрану и прочие системы защиты. Вот почему такие помещения стоят дорого. К тому же, в них происходит контроль температуры, освещённости и влажности.

Подходящим складским помещением в Санкт-Петербурге для среднего бизнеса считается так называемый «средний» класс В.

Склады этого класса обладают всеми необходимыми техническими характеристиками, однако в нём нет современных технологий, поскольку среднему бизнесу они не нужны. Безусловно, аренда складского помещения класса В является более дешевой, чем аренда склада А класса.

Таким образом, при выборе склада надо исходить из своих потребностей.