Основные требования к проведению перепланировки квартиры

С житейской точки зрения необходимость в перепланировке вполне понятна. Человек очень хочет, чтобы его жизнь стала более комфортной и удобной. Но существуют еще и строительные и организационные требования, которые обязательно должны быть выполнены для того, чтобы перепланировка была успешной. Первым, и самым основным требованием, которое выдвигается к перепланировке любых квартир, это обязательное утверждение всех будущих изменений в Жилищной инспекции. Только после того, как будет получено согласование данной инспекции, и можно начинать работы по перепланировке.

И, прежде, чем начинать работы по перепланировке, должен быть разработан проект перепланировки квартиры. Но и эта серьезная работа не может быть проделана на ровном месте. Как правило, подобные работы предваряются предварительным обследованием. Такое техническое обследование проводится для того, чтобы определиться, в каких рамках возможна перепланировка. Ведь, как известно, никто не разрешит трогать несущие конструкции. Следовательно, необходимо определиться, какие стены можно трогать во время строительных работ, а какие должны остаться нетронутыми.

А что же будет, если нарушить основное требование перепланировки квартиры? Во-первых, как правило, самостоятельная перепланировка очень редко осуществляется без нарушений. Ведь для того, чтобы все выполнить очень качественно, надо создать проект. А проект разрабатывается профессионалами. Непрофессионалы не знают всех необходимых санитарных и строительных норм, что и приводит к нарушениям во время перепланировки. А эти нарушения довольно часто вместо улучшения условий проживания приводят, наоборот, к заметному ухудшению.

Так что, несоблюдение основного требования перепланировки – согласования ее в Жилищной инспекции – может привести к серьезным как моральным, так и материальным проблемам. Ведь в случае, если работы выполнены с серьезными нарушениями, вполне возможно придется устранять недостатки не только в вашей квартире, но и в квартирах соседей, которых также коснулись ваши строительные «подвиги».

Существует еще один фактор, подчеркивающий обязательность предварительного согласования. Суть в том, что, выполнив несанкционированные строительные работы, вы лишаете себя фактического права распоряжаться этой, вновь отремонтированной квартирой, как своей собственностью. Связано это с тем, что любые сделки с недвижимостью оформляются с участием БТИ. А в этом органе ваших нововведений не отмечено, следовательно, ни продать, ни подарить свою квартиру вы не сможете до тех пор, пока не узаконите все эти изменения.